Оспаривание результатов кадастровой стоимости - для чего?
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.
Для ипотеки
Оценка для: Сбербанка, Россельхозбанка, Газпромбанка, Росбанка и др.
Оценка для нотариуса/наследства
Оценка: квартир, земельных участков, домов, помещений и др.
Оценка при разводе (Раздел имущества)
Оценка: квартир, земельных участков, домов, помещений и др.
Для заключения договора аренды
Оценка: зданий, помещений, земельных участков и др.
Оспаривание кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости зданий, помещений и земельных участков
Для иных целей
Удобные условия работы
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе
Документы подтверждающие нашу квалификацию
Необходимые документы
Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.
При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:
- правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
- документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
- копия паспорта основного Заемщика.
При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:
- правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
- копия свидетельства о смерти;
- копия паспорта Заказчика.
При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:
- правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
- копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
- реквизиты организации (для юридических лиц).
Что Вы получите
По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.
Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.
В отчете об оценке представлена следующая информация:
- дата составления и номер отчета;
- сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
- точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
- стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
- этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
- перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
- в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
- квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
- копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.
В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.
Стоимость работ
Частный дом/собственность
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Жилой дом до 100 м² | 10 000₽ | 8 000₽ | 20 000₽ | от 1 до 5 |
| Жилой дом 100 – 200 м² | 12 000₽ | 8 000₽ | 24 000₽ | от 1 до 5 |
| Жилой дом 200 – 300 м² | 15 000₽ | 8 000₽ | 30 000₽ | от 1 до 5 |
| Предварительная оценка | 5 000₽ | От 1 |
Прочие объекты
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Дача | 10 000₽ | 8 000₽ | 20 000₽ | от 1 до 5 |
| Гараж капитальный | 5 000₽ | 5 000₽ | 10 000₽ | от 1 до 5 |
| Парковочное место | 5 000₽ | 5 000₽ | 10 000₽ | от 1 до 5 |
| Предварительная оценка | 2 000₽ | 1 |
Офисно-торговая недвижимость
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Помещение до 50 м² | 20 000₽ | 10 000₽ | 40 000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 50 – 100 м² | 24 000₽ | 12 000₽ | 48 000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 100 – 300 м² | 28 000₽ | 14 000₽ | 56 000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 300 – 500 м² | 30 000₽ | 15 000₽ | 60 000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 500 – 1 000 м² | 35 000₽ | 17 000₽ | 70 000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 1000 – 5 000 м² | 40 000₽ | 20 000₽ | 80 000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение более 5 000 м² | индивидуально | индивидуально | индивидуально | от 1 до 5 |
Производственно-складская недвижимость
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Здание/помещение до 500 м² | 20 000₽ | 10 000₽ | 40 000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение от 500 до 1000 м² | 25 000₽ | 12 000₽ | 50 000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение от 1000 до 5000 м² | 30 000₽ | 15 000₽ | 60 000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение от 5000 до 10000 м² | 40 000₽ | 20 000₽ | 80 000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение более 10 000 м² | индивидуально | индивидуально | индивидуально | от 1 до 10 |
Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Земельный участок до 1 500 м² | 5 000₽ | 4 000₽ | 10 000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок более 1 500 м² | 7 000₽ | 6 000₽ | 14 000₽ | от 1 до 5 |
| Предварительная оценка | 2 000₽ | 1 |
Земельный участок под коммерческую недвижимость/земли промышленности/энергетики и др.
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Земельный участок до 3 000 м² | 20 000₽ | 10 000₽ | 40 000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 3 000 – 5 000 м² | 30 000₽ | 15 000₽ | 64 000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 5 000 – 10 000 м² | 40 000₽ | 20 000₽ | 80 000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 1 – 10 га | 50 000₽ | 25 000₽ | 100 000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 10 – 200 га | 80 000₽ | 40 000₽ | 160 000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок от 200 га | индивидуально | 40 000₽ | индивидуально | от 1 до 5 |
| Земли С/Х назначения — С/Х угодья | 15 000₽ | 5 000₽ | индивидуально | от 1 до 5 |
Сотрудники
Сотрудники ООО «ТЕХНОЦЕНТР», имеющие членство в Саморегулируемых организациях:
