Независимая экспертная оценка для банка

Оценка для банка подразумевает под собой оценку недвижимости (квартиры, дома, земельного участка). Она является обязательным условием при получении кредита в банке для ипотеки. Это требование не только банка, а так же и действующего законодательства РФ. Оценка недвижимости для банка в Москве производится независимыми оценщиками или оценочными компаниями на основе множества факторов в течение нескольких суток и на основе их отчета банки определяют свое решение относительно кредита. В связи с этим, оценка для банка должна быть произведена до момента подписания договора ипотечного кредитования.

Оценочная компания «Техноцентр» аккредитована у ведущих банков Москвы, таких как СберБанк, Россельхозбанк и Газпромбанк. Так же, мы сотрудничаем с другими банками, не требующих аккредитации у них.

Почему это важно для банков?

Ипотечный кредит — это, по сути, долгосрочный займ со стороны банка в который он вкладывает большую сумму денег. Для обеспечения безопасности собственных вложенных средства, банки должны убедиться в ликвидности недвижимости. Другими словами, выбранная квартира или дом должны соответствовать определенным критериям и подходить под реализацию в том случае, если заемщик не сможет выплачивать кредит.

Оценочная компания, в которую обратился заемщик, в результате работы независимого оценщика составляет заключение, по которому банки оценивают целесообразность предоставления ипотеки на выбранный им объект недвижимости в Москве.

Правила проведения оценки для банков в Москве

Процедура по оценке недвижимости регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», выпущенным в 1998 году.

Оценка недвижимости проходит в несколько этапов:

• Сбор всей необходимой документации;
• Приезд оценщика на объект недвижимости;
• Уточнение банковских требований и заключение договора по оценке;
• Подготовка краткого отчета о проведенной оценке;
• Подготовка и представление подробного и полного отчета.
• В результате проделанной работы клиенту будет предоставлен сформированный отчет по объекту недвижимости.

Срок действия оценки квартиры для ипотеки

Отчёт об оценке недвижимости для банка действителен в течение 6 месяцев для большинства банков. Сбер, например, установил срок действия отчета об оценке в 3 месяца.