Стоимость объектов недвижимости важна для выполнения ряда законодательных требований. В первую очередь для вычисления суммы налога, который платит владелец дома, квартиры или земельного участка.

Определение реальной стоимости недвижимого имущества – непростая задача. На рынке цены меняются очень часто, чуть ли не каждый день. Так что же, постоянно переоценивать имущество? Это не лучшее решение. Поэтому и существует понятие кадастровой стоимости. Чтобы свести возникающие в данном случае затруднения к минимуму, выполняется кадастровая оценка объектов недвижимости, ее можно делать раз в несколько лет.

Почему кадастровая стоимость отличается от рыночной, причем порой весьма заметно?

Причина, в первую очередь, в том, что для получения кадастровой стоимости учитываются следующие характеристики:

• Местоположение дома;
• Размер площади (общей и жилой);
• Средняя цена за квадратный метр площади в городе (поселке);
• Возраст недвижимости.
• Список факторов, которые изучаются при оценке рыночной стоимости, включает в себя уровень спроса и предложения, состояние рынка, стоимость аналогичных объектов и так далее. Это более точный и объективный подход, который преследует немного другие задачи.

Как часто нужно определять кадастровую стоимость? По закону следует делать это не реже, чем раз в пять лет, но не чаще, чем раз в три года, хотя может потребоваться внеочередная оценка, например, для уточнения стоимости.

Необходимость уточнить стоимость возникает при купле или продаже жилья, оформлении субсидий и льгот, сдаче недвижимости в аренду, оформлении кредита под залог и еще нескольких подобных ситуациях.

«Техноцентр» - компания, в которой работают квалифицированные специалисты-оценщики. Мы ответим на все ваши вопросы и предложим свою помощь в определении стоимости.